家居建材市场中秋节前市场有点冷 “金九银十”风光不再
家居建材市场中秋节前市场有点冷 金九银十不再风光转眼间，中秋佳节已经近在咫尺。往年这个时候的家居建材市场早已是锣鼓喧嚣，彩旗飘扬，各种以博饼为主题的促销活动竞相上演。日前，我们 在走访时发现，今年市区家居建材市场却丝毫瞧不出火爆的气息，相反，整个家居建材市场似乎笼罩在一片冷清之中。对此，不少业内人士甚至表示，在促销活动常 态化的家居建材市场，传统观念中的金九银十要想再次风光起来，难度......
为实现福州市“十二五”规划中“突出跨越发展”的基本要求，依据规划，福州市区大型商贸批发市场将全部迁出二环。如今，建材市场外迁已成定局，并且搬迁红线已经被设定在2015年6月。“建材市场外迁是政策所趋，也是城市发展的需求所在。
传统专业建材市场外迁，可谓挑战与机遇并存。”业内人士林先生透露，机遇在于，更加专业的市场，更加浓厚的整体氛围，能促进整个行业做大做强。然而，行业整体搬迁也对许多方面提出了挑战。首先，与其他商贸专业批发市场不同，建材行业的特殊性决定了其外迁择址极为苛刻。“建材专业市场对仓储物流要求是第一位的。
仓储物流的体量决定专业市场的繁荣度。外迁市场一定要考虑今后的发展空间、物流、仓储、交通及配套以及可持续发展。”更为重要的是，建材产品不仅面对批发客户，还有大量零售客户。因此选址区域必须有大量住宅项目作为客群支撑。
另外，还有一点对于建材商户也极其重要，那就是能否稳定长期的营业。“频繁动迁和租金上涨是建材商户最头疼的问题，这个问题如果能在新的专业市场一次性解决，对于商户长期经营做大做强绝对是重要保障。”随着搬迁最后日期的敲定，传统市中心建材商户也开始各做打算。南方建材市场的某陶瓷商户王先生就表示，早在建材市场整体搬迁的消息一经敲定的时候，他就开始了新店铺选址的考察。“南通区域、三环周边，我们都进行了充分的对比和考虑，经过一再摸底，我们还是一致更看好南通区域。
南通新城是福州东扩南进的重要区域，还将建设福建省最大商贸物流城。奥特莱斯城市广场、普洛斯物流、盛辉物流都在周边，中铁、泰禾、福晟等地产也已经进驻，配套有保障，人气也有保障。”他还告诉笔者，他已经在东南·国际建材城定了商铺。“这个项目一期预计明年6月就可以试营业，可以保证市场搬迁过渡期我们的最大利益，做到新旧店铺无缝对接。我更看重的是它独立产权2-3F全沿街的商铺，以前是租别人的商铺，不仅不敢投钱大规模装修，为房东打工，还整天提心吊胆怕房东不再续约。这里还有480多亩的专属仓储基地，再也不用愁仓储问题。”王先生并不是唯一的智者，据了解近两个月已有合计16万多平米的陶瓷、水暖卫浴、化工涂料等商户意向签约入驻东南•国际建材城，这其中包含鹰牌陶瓷、汇亚陶瓷、王者陶瓷、多乐士漆、立邦漆、东鹏卫浴、九牧卫浴等建材行业国内外知名大品牌。
据建材之家JC68.COM了解，这些商户选择东南•国际建材城，主要是因为这个项目拥有1200亩，总投资40多亿元的大手笔规划投入，并由福建吴钢集团及中冠祥投资管理公司两大集团联袂巨献，拥有实力保障。而作为南方建材市场无缝承接地，其独立产权可售的2-3F沿街商铺，在大福州区“租赁为主”的建材商圈市场下，更显稀缺热门。可以说从根本上解决了商户开店租金成本年年上涨的困扰，能真正实现商户经营与资产的双重增值。
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